賃貸管理
これまで 飲食業・学習塾の賃料交渉はあり 対応をしてきたが いよいよ 製造業からの賃料減額依頼がありました 飲食業よりも 業績回復に時間がかかるように思う しかしながら 今回は３割減額の６ヶ月で対応することとし ６ヶ月後に再考することとする
緊急事態宣言が解除されました この２ヶ月間（この先も） 非常に厳しい業況でした 先回のブログ記載のような テナントからの賃料減額の相談がメインの業務でした 不動産賃貸管理業務も行っています 大家さんがいて テナントがいる その間を取り持って交渉事…
先の見えない 大変な状況になってきました いよいよ 賃貸管理をしている物件の 飲食店オーナーより 賃料の減額の依頼がありました 貸主借主はお互い 対等な立場で契約をしていると 普段から認識しています このような状況では 双方痛み分けするのが妥当だと…
弊社管理アパートに 独身の頃から １０年以上入居してくれている 男性がいます 気さくで良い人柄です 昨年 本人から連絡があり 結婚するとのオメデタイ内容でした ついては 長くお世話になったアパートを引き払って 別のアパートを探したいとのこと 今のアパ…
新築以来 長いお付き合いをしてきた オーナー様と 賃貸管理契約を解消しました 全１４室のRCマンションでした 築20年以上は経過しています 何処かしら傷んできます 人が住めば消耗もします この辺りのオーナー教育が上手くいきませんでした 国交省の原状回復…
古くなったアパート 正直 どうにもならず 改修工事に見合った収益が得られらくなってきました 入居者立退きの末 解体し 土地の再活用を検討していました しかし 立退きがうまく行きません そこで 不動産部門を持つ建設業（工務店）に声かけしました 「借り上…
賃貸管理に駐車場の管理があります 市内で３０ヶ所 約４００台分です 契約してくれている利用者から 「自分の駐車場所に知らない車が止まっている」 駐車場のオーナーから 「契約していない車両が駐車している」 たまに このような連絡が入ります 対応として…
管理物件に 平成元年新築の軽量鉄骨アパートがあります 入居率の低下、改善 建物の老朽化により オーナーさんと相談をし 3年前に 解体を決意しました 方針決定以降 入居者には契約更新・賃料改定のお知らせのたびに 解体時期のお知らせ 新居の物件紹介等をし…
遺体発見 警察に連絡 当日予定していたクリスマスパーティーも 楽しんで参加できるはずもなく キャンセル 正直、自殺は勝手だが 人に迷惑をかけるな！ 他所でやってくれ！ 家族に後始末を依頼し 数ヶ月後 事故物件として入居者募集しました 当然家賃は下げて…
アパートの管理業務もしています 入居者からの設備の不具合 例えば、給湯器の調子が悪い・水もれ あるいは隣室の騒音 こういった問題は管理業務として対応します 蜂の巣が出来る事があります 共用部分（エントランス・階段等）は管理業務内で直ぐに対応しま…
