アパート立退きの新プラン！
古くなったアパート
正直
どうにもならず
改修工事に見合った収益が得られらくなってきました
入居者立退きの末
解体し
土地の再活用を検討していました
しかし
立退きがうまく行きません
そこで
不動産部門を持つ建設業（工務店）に声かけしました
「借り上げてくれないか」と
全８部屋のうち
３部屋は入居中
４部屋分の家賃で
定期建物賃貸借で借り上げをしてくれることになりました
メリットたくさん
大家さん
しばらく賃料が入る
解体費の積立ができる
立退き費用を払わなくてよくなる
転貸で収益が出る
自社の手で値打ちに改修できる
あらかじめ３件の入居者付き
定期建物賃貸借なので最後は確実に立退きできる
管理不動産業者
立退きの手間がなくなる
引き続き管理料収入が見込める
入居者からの修繕等依頼の管理業務がなくなる
ナイスな考えでした！
