自然災害の不動産業者リスク

毎年

どころか

毎月のように

日本各地で自然災害が発生しているように感じます

それも

５０年に一度レベルと言われるくらいの

大規模災害です

日本各地の

どこに起きてもおかしくない

不動産業に関してリスクを考えると

様々なリスクが考えられるのですが

当然人的被害は最も避けたいものです

建物の損傷などは保険対応できますが

問題は土地です

買取をし仕入れた土地が

浸水や土砂流入

地震による形状変化

このような事が起きてしまうと

商品として売り物になりません

これに対して

保険も効きません

仕入れには

借り入れもするでしょうし

自己資金の投入もするでしょう

これが

価値ゼロになりかねません

規模により

数千万であったり億であったり

この価値が吹っ飛ぶんです

不動産の買取に対しての

自然災害はとてつもない損失を産みます

ですので

当然利益を上乗せする必要があるのです