不動産ほんまごと

不動産に関する経験上の知識を綴るブログです

コロナ禍における賃料減額の相談

緊急事態宣言が解除されました

 

この2ヶ月間(この先も)

非常に厳しい業況でした

 

先回のブログ記載のような

テナントからの賃料減額の相談がメインの業務でした

 

不動産賃貸管理業務も行っています

大家さんがいて

テナントがいる

その間を取り持って交渉事や賃料管理などをします

 

コロナウイルスの流行に伴い

ヒトの動きが減少する

これにより各テナントの売り上げは当然減少するわけでして

 

管理物件のうち

居住用や個人用の駐車場などを除く

事業系の管理物件が約50件ほどあります

 

この中で影響を受けそうな業種

飲食・学習塾等の件数が13件ありました

流行初期にピックアップしいつでも対応できる準備をしていました

 

実際に賃料減額の相談があり

減額したのは4件

飲食3件と学習塾1件(2校分)

 

減額率は4割から5割

期間を定め4ヶ月から半年としました

 

給付金や助成金

客の戻りの推測などをテナントと打ち合わせをし

個々に取り決めをしました

 

当然、貸主様にも協力をお願いし同意をいただきました

 

関係する全ての人との信頼関係と今後の発展を願い

実直にスピード感を持って対応したつもりです

 

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