住宅ローン
土地の引き渡しをしました 買主は個人で住宅用地をお買い上げ この時期に有難いことです 金融機関で出金を待つ３０分くらいの時間は 買主、売主、不動産業者、司法書士で雑談をして時間を潰します 今回はハウスメーカーの営業マンも同席でした まだ間取り等…
住宅所得に欠かせない 住宅ローン 金利の感覚がおかしくなってます フラット３５でも１％割れ 住宅ローン控除１％ 実質マイナス金利です 世界的にも デンマークで大手のユスケ銀行では −0.5％との事 異常な状態に感じます 楽観的に住宅ローンを計画してしま…
これって 良くないと思います 買え買えムードが漂ってます 借りたら返さなきゃいけません 調子に乗って そんなに借りていいの？ これからは 人口減少による 住宅あまりが起きてきます 起き始めています 新築市場よりも 中古住宅市場がメインになると想像でき…
土地購入のお客さん 土地購入は決断しました 住宅用地ですので 住宅メーカー・工務店で住宅を建築するのは当然です が 何件も手当たり次第に 声をかけて 住宅プランを作らせます その度に 各建築業社から 土地の資料を求められます メールしてくれとかファク…
一昨年 若い夫婦に 土地を購入頂きました 土地価格は１９００万円 ハウスメーカーの営業担当が お客様を連れてきてくれ 土地契約 その後 住宅建築 最近 見覚えのある所在地の中古住宅の売り物件があるなぁと 調べてみれば そのお客さんが新築した住宅でした …
土地購入の目的は 多くは 建物を建てるため 土地の引渡しを受けたら すぐにでも着工したい その気持ちはよくわかります 過去の震災から 地盤は大丈夫か？ 調査をして地盤改良・地中杭にいくら掛かるか？ 総工費の把握のためにも 地盤の状態を知りたいところ…
不動産取引に 住宅ローンはつきものです 民間の金融機関やフラット３５など 様々ですが 殆どの方が 元利均等返済を選択します 確かに 定額を毎月返済するのは計画をしやすいかもしれませんが 自分は 元本均等返済を選択しました 若いうちにガンガン稼いで 元…
2019.7.26 日経新聞の記事 ケース1 借入金額3500万円 年収の７倍 妻との共働きで返済予定だったが離婚 家を手放すにも 売却見積もりはローン残金に満たず 売却できずにいる 「自己破産しか手が無いのか」 ケース２ ローン残金2000万円 定年後、再就職 年収は…
住宅用地をお求めくださるお客様 土地だけの取得でなく 住宅も同時取得される方が多数です ハウスメーカーの営業マンが頑張ってくれるのはいいのですが 問題は住宅ローンの借入額です 所得に対しての借入可能額を予め金融機関に取付け 事前審査をするところ…
