アパートの管理業務もしています 入居者からの設備の不具合 例えば、給湯器の調子が悪い・水もれ あるいは隣室の騒音 こういった問題は管理業務として対応します 蜂の巣が出来る事があります 共用部分（エントランス・階段等）は管理業務内で直ぐに対応しま…

幣社の所在する市では 市街化区域と市街化調整区域が定められています 市街化調整区域内（以下、調整区域）の土地の売却を依頼される事もしばしばです 調整区域といっても 集落があったり、整備された農地があったりします 住宅建築の可能性があるのは ほぼ…

地主さんから 「〇〇建託の営業が何度も家に来て 最初は特攻隊の様な若い営業マンで 老婆心で少し話を聞いてあげたら 次は先輩と同行で その次は上司同行で 最終的には役付きの責任者が同行して来て 断るに断れなくなった」 この様な相談というか 助けて欲し…

結論から言うと 共有名義での相続はしない方が良いです！ すぐに売却して現金化をするのであればまだマシですが 共有名義のまま 使うあてもなく長期保有する なんて言うのは最悪です 所有期間中の管理は誰がするのか？ 固定資産税等の負担は誰がするのか？ …

土地の売買に伴い 代金を支払えば、所有権を移転する登記をします 融資を受ければ金融機関の抵当権設定登記もされます 建物はどうか？ 金融機関で融資を受けて建築したのであれば 建物の表示登記（土地家屋調査士の業務）および所有権保存登記（司法書士の業…

はじめまして 自分がこれまでに経験してきた不動産に関すること 実践で得た知識をもとに 不動産取引でに不安や困り事の解決の参考になればと思い ブログを始めます 不動産は地域性が高いので どの地域でも同様にとはいきませんが 宅地建物取引業法という法律…