不動産の個人売買はリスクだらけですよ！

不動産の売却の相談を受けました

直ぐに

依頼者とともに

現地の確認です

市街化調整区域内に建設された

自宅と大きな鉄骨造の倉庫（作業所）

本人は

簡単に考えています

２０年前に元の所有者から

不動産業者を通さずに購入

司法書士による所有権移転のみで済ませたとの事

現地を見て直ぐにわかる

問題点が盛り沢山

・調整区域なので再建築できないかも

・どう見ても違法建築（勝手に増築・建蔽率もアウト）

・鉄骨建物のスレートはアスベスト含有タイプ

・隣地への越境工作物有り

・敷地内に大きな井戸有り

・狭あい道路

やばいやばい

こんな問題だらけの物件

不動産業者が入って

しっかり調査したら

買うのをやめてたでしょうね

こちらは依頼を受ければ

全ての問題をクリアにし

販売できるよう努めます