買取再販の事例・504万円の収益

不動産屋さんが

コレ買わない？って

売地の情報をくれました

商店街（シャッター街）の中の

建物を解体した更地です

両隣はシャッター店舗・・・

しかし

小学校は近いし

住宅用地としてイケると判断

仕入れは以下の通り

900万円　土地代金

1万円　印紙代

18万円　所有権移転

28万円　仲介料

0円　取得税（還付済）

11万円　固定資産税

0円　金利（現金にて）

0円　造成費（そのまま売却）

よって

仕入れ総額　958万円

即日、再販の準備です

資料作成

ネット公開

半年後に

購入希望者です

来客者への直販でした

販売価格　1462万円

収支は504万円

利益率は34.4％

｟良かった点｠

利益率が良かった

立地・相場など土地勘がありこう判断できた

｟反省点｠

販売価格がお値打ちに設定しすぎた

相場なら1600万円

その分、買主さんはいい買い物ができたということで