売主外人さん（非居住者・外国法人）の注意点！

お題のようなケースは

注意が必要です

代金５０００万円の物件を

非居住の外人さん（外国法人も同じく）から購入

代金全額を

相手に払ってしまうと

後で大変なことになります

源泉徴収義務があります

代金として外人さんに支払うのは

４０００万円

１０００万円は税務署に収めます

これをやらないと

税務署から

１０００万円の納税を求められます

源泉徴収は義務なんです

外人さんが確定申告をすれば良いのですが

行方知らずになってしまうと

源泉分を割高購入することになってしまいます

外人さんから

不動産を購入することなんてないかもしれませんが

中国資本が日本国内を爆買いした後処理

日本人がハマるのは避けましょう